Emlak ve danışmanlar için influencer pazarlaması

Emlak, karar süresi uzun bir güven işidir. İçerik üreticisi burada hızlı kapanış sağlamaz; kısa listeye girmenizi sağlar.

Bu sektör neden farklı işliyor

Bu sektörde ilk temasla imza arasında aylar, çoğu zaman bir yıl vardır. Bu yüzden bir gönderi satın alma kararı değil, sonradan çağrılacak bir ilişki üretir. Türkçe konuşan alıcı adaylarında piyasa iletişiminin düzenli olarak gözden kaçırdığı ikinci bir nokta var: belirsizliğin önemli bölümü mülkle değil süreçle ilgilidir. Finansman onayı, noter randevusu, tapu ve yan maliyetler; ailede baştan sona anlatabilen kişi sayısı azdır. Bu süreci anlaşılır kılan, ortada tek bir mülk yokken güven kazanır. Bu sektörde süreç anlatımının ilan tanıtımından daha etkili olmasının nedeni tam olarak budur.

Emlakta gerçekten taşıyan biçimler

Mülk turu değil süreç anlatımı

Bankanın hangi belgeleri istediğini ya da noter randevusunda ne olduğunu anlatan video, tek bir ilandan çok daha fazla kişiye ulaşır. Soru eskimediği için de aylarca çalışmaya devam eder.

Dürüst açılı mülk turu

Bir tur, yalnız avantajlı köşeleri değil planı, konumu ve durumu da gösterdiğinde işe yarar. Güzelleştirilmiş turlar vazgeçmeyle biten görüşmeler üretir; bu hem zaman kaybettirir hem itibarı yıpratır.

Sahadan hata listesi

İlk alımda yapılan tipik hatalara dair gönderiler çok paylaşılır, çünkü rehber değeri taşır. Tek bir mülkü tanıtmadan danışmanı muhatap konumuna yerleştirir.

Tek gönderi değil uzun süreli çalışma

Karar süresi uzun olduğu için üretici burada ancak birkaç ay içinde etki eder. Tek gönderi neredeyse her zaman, birileri gerçekten alıma hazır hale gelmeden söner.

Gerçek izleyici sorularıyla soru turu

Topluluktan toplanan sorular ve bunlara verilen yanıt serisi yakınlık kurar ve sonraki aylara konu üretir. Sorular aynı zamanda teklifin nerede belirsiz kaldığını gösterir.

Bir kampanya nasıl ilerliyor

01
Hedefi netleştir
Hedef kitle, bölge ve ölçülebilir bir sonraki adım.
02
İçerik üreticiyi seç
Tahmin yerine gerçek verilerle hazırlanmış öneriler.
03
Uygula
Brief, prodüksiyon, onay ve yayın; sorumluluk planı baştan belli.
04
Değerlendir
Erişim, etkileşim ve gelen talep raporda. Çıkarımlar sonraki kampanyaya giriyor.

Emlağa hangi üretici profili uyar

Yetişkin kitlesi olan anlatım biçimleri
Belirleyici olan izleyici yaşıdır. Kitlesi ağırlıkla çok genç olan bir profil, erişim ne kadar yüksek görünürse görünsün alım gücü olmayan izlenme üretir.
Finans ve gündelik hayat profilleri
Zaten para, aile veya gündelik kararlar üzerine konuşan üreticiler emlağı doğal biçimde işleyebilir. Salt eğlence profili konu değişimini açıklamak zorunda kalır ve bunu yaparken ilgiyi kaybeder.
Bölgesel yapısı doğrulanabilir profiller
Emlak yere bağlıdır. Seçim öncesinde izleyicinin ne kadarının gerçekten bölgede yaşadığını kontrol ederiz; ülke genelindeki erişimi değerlendirmeyiz.

Emlak kampanyalarında neyi ölçüyoruz

Nitelikli ilk talepler

Konum, zaman aralığı ve finansman durumu belirtilen talepler sayılır. Bu bilgiler olmadan gelen talepler ayrı izlenir, çünkü satış ekibini yorar ama ihtimal taşımaz.

Yerinde görme randevuları

Randevu ilk sağlam adımdır. Kaynağıyla eşleştirilir ki hangi gönderinin gerçekten satış sürecine beslediği görünsün.

Geri dönen temaslar

Karar uzun sürdüğü için aylar sonra yeniden yazan temasları da sayarız. Bu takip olmadan bu sektörde her kampanya olduğundan zayıf görünür.

Hedef bölgedeki erişim

Toplam izlenme değil, hizmet alanından gelen pay raporlanır. Yere bağlı bir satış süreci için diğerinin değeri yoktur.

Emlak ilanlarında zorunlu bilgiler

Ticari bir mecrada belirli bir mülkü tanıtan kişi, bazı enerji bilgilerini de vermek zorundadır. Üretici gönderileri burada düzenli olarak takılır, çünkü ilan değil video olarak tasarlanır. Prodüksiyon öncesinde gönderinin mülke özgü olup olmadığını netleştirir, bilgileri enerji belgesinden alırız.

Enerji belgesinden gelen bilgiler: Mülke özgü tanıtımda belge türü, ısıtmanın esas enerji kaynağı, yapım yılı, enerji değeri ve verimlilik sınıfı gibi bilgiler ilanda yer almalıdır. Eksikse gönderi, kimin yayınladığından bağımsız olarak itiraza açıktır.
Mülke özgülüğü bilinçli olarak kurmamak: Somut mülk içermeyen genel anlatım biçimleri bu yükümlülüğe girmez. Bu yüzden brief'te rehber içerikle ilan içeriğini net biçimde ayırır, ikisini tek videoda karıştırmayız.
Değer artışı ve getiri iddiaları: Değerlenme veya kira getirisi öngörüleri yüksek riskli reklam ifadeleridir. Üretici metnine girmez; olsa olsa satıcının kendi sorumluluğunu üstlendiği yazılı bir belgede yer alır.

Not: genel bilgilendirmedir, hukuki danışmanlık değildir. Zorunlu bilgileri satıcı geçerli enerji belgesinden verir, biz brief'e değiştirmeden aktarırız.

Markalar için

Türkçe konuşan kitleye ulaşmak mı istiyorsunuz? Hedefinizi yazın; ilk değerlendirme ve gerçekçi bir çerçeveyle size dönelim.

Kampanya talep edin

İçerik üreticileri için

Türk topluluğu için içerik mi üretiyorsun? Kampanyaya özel seçkilere başvur. Her işbirliği ayrı sorulur ve başlamadan önce açıkça kararlaştırılır.

Hemen başvur

Ne zaman önermiyoruz

Konu hızla satılacak tek bir mülk

Erişim etki etmeye başladığında mülk genellikle çoktan gitmiş olur. Tek ilanlar için portal ve ücretli reklam daha hızlı yoldur ve zorunlu bilgileri videoya sıkıştırmaz.

Kamera önüne çıkacak kimse yok

Bu sektör insana duyulan güven üzerinden satar. Şirkette düzenli görünmeye istekli kimse yoksa üretici kampanyası yalnız kısa süre taşır ve her gönderide sıfırdan başlar.

Emlak kampanyalarında sık sorulanlar

Bu iş tek tek ilanlar için mi marka için mi?

Genellikle marka için. Tek mülk, erişimin etki etmesinden önce satılmış olur ve üstüne zorunlu bilgileri de beraberinde getirir. Mülke özgü olmayan anlatım biçimleri ise aylarca çalışmaya devam eder.

Böyle bir çalışma ne kadar sürmeli?

Bir çeyrekten kısası nadiren sağlam bir tablo verir, çünkü karar yolu kampanyadan uzundur. En az bir tam talep döngüsünü kapsayan bir ilk dönem öneriyor, sonrasında gerçek rakamlarla değerlendiriyoruz.

Teklife uymayan talepler ne olacak?

Onlar da bir sonuçtur, yalnızca istenmeyen bir sonuç. Çok sayıda uygunsuz talep geliyorsa sebep genellikle kitle değil gönderidir. Bütçeyi artırmadan önce mesajı keskinleştiririz.

İlgili sayfalar

Influencer pazarlaması Google ve Meta reklamları 360 derece sanal tur Reklamı doğru etiketleme

Biçimler ve ölçütler çalışma yöntemimizi anlatır; sonuç garantisi ya da geçmiş OzyCore kampanyası kanıtı değildir. Kitle uyumu her seçim öncesinde güncel platform verisiyle kontrol edilir. Güncelleme: Ağustos 2026.

Emlak kampanyasını konuşalım

İlanları mı, projeleri mi yoksa danışmanlık markanızı mı görünür kılmak istediğinizi yazın. Gerçekçi bir değerlendirmeyle dönelim.